10 Rue Philibert Papillon, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Philibert Papillon, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 9 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Philibert Papillon, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 46 logements - 9 locaux - 68 parkings - 742 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rã©Publique (Tram) - à 247 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 686 mètres
- - Collège Carnot à 472 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 686 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 401 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 243 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 322 mètres
Ventes au 10 Rue Philibert Papillon
Les 3 ventes au 10 Rue Philibert Papillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Philibert Papillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Philibert Papillon, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Philibert Papillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Philibert Papillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Philibert Papillon dans son marché local
Prix du 10 Rue Philibert Papillon par rapport à la voie
Sur Rue Philibert Papillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 10 Rue Philibert Papillon se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Philibert Papillon par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Philibert Papillon se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de Dijon et 0.28 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Philibert Papillon à Dijon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Philibert Papillon est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 200 € au 10 Rue Philibert Papillon à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 130 € en assurant vous-même les visites, ou 1 565 € si le professionnel les prend en charge.
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