1 bis Rue Philibert Papillon, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Philibert Papillon, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Philibert Papillon, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 1 parking - 352 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rã©Publique (Tram) - à 250 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 700 mètres
- - Collège Carnot à 503 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 700 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 430 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 271 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 327 mètres
Ventes au 1 bis Rue Philibert Papillon
Les 2 ventes au 1 bis Rue Philibert Papillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Philibert Papillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Philibert Papillon, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Philibert Papillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Philibert Papillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Philibert Papillon dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Philibert Papillon par rapport à la voie
Sur Rue Philibert Papillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 1 bis Rue Philibert Papillon se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Philibert Papillon par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Philibert Papillon se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Dijon et 2.04 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Philibert Papillon à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Philibert Papillon est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 400 € au 1 bis Rue Philibert Papillon à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 185 € en assurant vous-même les visites, ou 1 593 € si le professionnel les prend en charge.
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