8 Rue Philippe de Rouvres, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Philippe de Rouvres, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², supérieur de 5.33 % à celui du n°10 mais inférieur de 15.64 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Philippe de Rouvres, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Providence à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Génois à 73 mètres
- - Dijon à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François de Sales à 462 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 551 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 544 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VICTOR HUGO à 497 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Philippe de Rouvres
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Philippe de Rouvres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Philippe de Rouvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Philippe de Rouvres, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Philippe de Rouvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Philippe de Rouvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Philippe de Rouvres dans son marché local
Prix du 8 Rue Philippe de Rouvres par rapport à la voie
Sur Rue Philippe de Rouvres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 8 Rue Philippe de Rouvres se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Philippe de Rouvres par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Philippe de Rouvres se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 37.5 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Philippe de Rouvres à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Philippe de Rouvres est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
