12 Rue Philippe Guignard, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Philippe Guignard, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², supérieur de 18.84 % à celui du n°14 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Philippe Guignard, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Lentillères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 242 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guibaudet à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 511 mètres
- - Collège Les Lentillères à 538 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 827 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 943 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 506 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 495 mètres
Ventes au 12 Rue Philippe Guignard
Les 10 ventes au 12 Rue Philippe Guignard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Philippe Guignard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Philippe Guignard, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Philippe Guignard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Philippe Guignard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Philippe Guignard dans son marché local
Prix du 12 Rue Philippe Guignard par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Guignard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 12 Rue Philippe Guignard se situe 19.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Philippe Guignard par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Philippe Guignard se situe 29.55 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 74.26 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Philippe Guignard à Dijon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Philippe Guignard est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
