17 Rue Philippe Guignard, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Philippe Guignard, affiche un prix moyen de 3 136 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°21 mais supérieur de 15.93 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Philippe Guignard, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Abattoirs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 55 parkings - 1310 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0326 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piot à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 310 mètres
- - Collège Les Lentillères à 335 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 961 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 566 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Philippe Guignard
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Philippe Guignard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Philippe Guignard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Philippe Guignard, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Philippe Guignard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Philippe Guignard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Philippe Guignard dans son marché local
Prix du 17 Rue Philippe Guignard par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Guignard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 17 Rue Philippe Guignard se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Philippe Guignard par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Philippe Guignard se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 52.53 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Philippe Guignard à Dijon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Philippe Guignard est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
