2 Rue Philippe Guignard, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Philippe Guignard, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 a mais inférieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Philippe Guignard, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Lentillères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 197 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0390 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guibaudet à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 549 mètres
- - Collège Les Lentillères à 576 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 783 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 915 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 476 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Philippe Guignard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Philippe Guignard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Philippe Guignard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Philippe Guignard, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philippe Guignard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philippe Guignard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Philippe Guignard dans son marché local
Prix du 2 Rue Philippe Guignard par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Guignard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 2 Rue Philippe Guignard se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Philippe Guignard par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Philippe Guignard se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Dijon et 31.6 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Philippe Guignard à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Philippe Guignard est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
