22 Rue Philippe Guignard, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Philippe Guignard, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°5 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Philippe Guignard, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Lentillères.
1 niveau - 2 logements - 203 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guibaudet à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 481 mètres
- - Collège Les Lentillères à 507 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 871 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 967 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 529 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 529 mètres
Ventes au 22 Rue Philippe Guignard
Une vente a été recensée au 22 Rue Philippe Guignard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Philippe Guignard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Philippe Guignard, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Philippe Guignard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Philippe Guignard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Philippe Guignard dans son marché local
Prix du 22 Rue Philippe Guignard par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Guignard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 22 Rue Philippe Guignard se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Philippe Guignard par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des maisons atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Philippe Guignard se situe 20.21 % en dessous de la moyenne de Dijon et 20.81 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dijon a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 403 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 400 € au 22 Rue Philippe Guignard à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 820 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 410 € en assurant vous-même les visites, ou 1 705 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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