8 Rue Pierre Fleurot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre Fleurot, affiche un prix moyen de 3 033 €/m², supérieur de 11.47 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre Fleurot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Jouvence Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 70 logements - 27 parkings - 1345 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaune à 226 mètres
- - Dijon à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 863 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 461 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 586 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1066 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 380 mètres
- - Ecole primaire privée à 343 mètres
Ventes au 8 Rue Pierre Fleurot
Les 4 ventes au 8 Rue Pierre Fleurot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre Fleurot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pierre Fleurot, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Fleurot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Fleurot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre Fleurot dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre Fleurot par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Fleurot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 8 Rue Pierre Fleurot se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre Fleurot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pierre Fleurot se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 47.02 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre Fleurot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre Fleurot est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
