13 Rue Piron, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Piron, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°18 b et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Piron, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Monge.
1 niveau - 963 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0397 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussin à 120 mètres
- - Dijon à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 398 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 386 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 398 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 630 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Piron
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Piron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Piron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Piron, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Piron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Piron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Piron dans son marché local
Prix du 13 Rue Piron par rapport à la voie
Sur Rue Piron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 13 Rue Piron se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Piron par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Piron se situe 19.51 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 32.48 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Piron à Dijon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Piron est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 400 € au 13 Rue Piron à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 270 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 135 € en assurant vous-même les visites, ou 2 068 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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