18 Rue Piron, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Piron, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°18 b mais inférieur de 2.71 % à celui du n°14 a.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 27 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Piron, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Monge à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 8 logements - 27 locaux - 500 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussin à 121 mètres
- - Dijon à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 408 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 378 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 408 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 637 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 219 mètres
Ventes au 18 Rue Piron
Une vente a été recensée au 18 Rue Piron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Piron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Piron, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Piron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Piron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Piron dans son marché local
Prix du 18 Rue Piron par rapport à la voie
Sur Rue Piron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 18 Rue Piron se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Piron par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Piron se situe 20.81 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 33.92 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Piron à Dijon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Piron est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 200 € au 18 Rue Piron à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 360 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 180 € en assurant vous-même les visites, ou 2 090 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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