22 Rue Piron, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Piron, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.61 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Piron, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Monge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 128 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussin à 100 mètres
- - Dijon à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'information et d'orientation à 399 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 398 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 399 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 615 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Piron
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Piron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Piron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Piron, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Piron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Piron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Piron dans son marché local
Prix du 22 Rue Piron par rapport à la voie
Sur Rue Piron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 22 Rue Piron se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Piron par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Piron se situe 23.31 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 66.68 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Piron à Dijon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Piron est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
