26 Rue Piron, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Piron, affiche un prix moyen de 3 604 €/m², supérieur de 8.98 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.27 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Piron, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Monge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 314 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussin à 88 mètres
- - Dijon à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 395 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 408 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 397 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 604 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 250 mètres
Ventes au 26 Rue Piron
Les 6 ventes au 26 Rue Piron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Piron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Piron, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Piron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Piron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Piron dans son marché local
Prix du 26 Rue Piron par rapport à la voie
Sur Rue Piron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 604 €/m², le 26 Rue Piron se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Piron par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Piron se situe 30.06 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 75.8 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Piron à Dijon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Piron est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
