34 Rue Piron, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Piron, affiche un prix moyen de 3 856 €/m², supérieur de 14.69 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Piron, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Monge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 326 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussin à 68 mètres
- - Dijon à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 375 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 424 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 386 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 586 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 369 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Piron
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Piron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Piron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Piron, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Piron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Piron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Piron dans son marché local
Prix du 34 Rue Piron par rapport à la voie
Sur Rue Piron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 856 €/m², le 34 Rue Piron se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Piron par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Piron se situe 39.16 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 88.1 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Piron à Dijon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Piron est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
