6 Rue Piron, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Piron, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°8 et du 6.91 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Piron, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Monge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bossuet à 109 mètres
- - Dijon à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 418 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 358 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 418 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 659 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 198 mètres
Ventes au 6 Rue Piron
Les 2 ventes au 6 Rue Piron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Piron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Piron, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Piron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Piron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Piron dans son marché local
Prix du 6 Rue Piron par rapport à la voie
Sur Rue Piron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 6 Rue Piron se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Piron par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Piron se situe 32.33 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 78.88 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Piron à Dijon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Piron est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
