7 Rue Piron, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Piron, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°5 et du 0.35 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Piron, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Monge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 295 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bossuet à 105 mètres
- - Dijon à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 411 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 361 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 411 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 658 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Piron
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Piron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Piron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Piron, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Piron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Piron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Piron dans son marché local
Prix du 7 Rue Piron par rapport à la voie
Sur Rue Piron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 7 Rue Piron se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Piron par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Piron se situe 23.53 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 66.98 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Piron à Dijon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Piron est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
