3 Rue Quentin, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Quentin, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², inférieur de 7.98 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
69 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Quentin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Grangier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 209 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 83 mètres
- - Dijon à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 148 mètres
- - Collège EDEL à 325 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 148 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 598 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 504 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION APPLICATION TREMOUILLE à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Quentin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Quentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Quentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Quentin, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Quentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Quentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Quentin dans son marché local
Prix du 3 Rue Quentin par rapport à la voie
Sur Rue Quentin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 3 Rue Quentin se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Quentin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Quentin se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 14.58 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Quentin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Quentin est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 050 € au 3 Rue Quentin à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 153 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 576 € en assurant vous-même les visites, ou 1 788 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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