4 bis Rue Quentin, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Quentin, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Quentin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Grangier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 44 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 72 mètres
- - Dijon à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'information et d'orientation à 136 mètres
- - Collège EDEL à 336 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 136 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 585 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 498 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION APPLICATION TREMOUILLE à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Quentin
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Quentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Quentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Quentin, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Quentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Quentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Quentin dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Quentin par rapport à la voie
Sur Rue Quentin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 4 bis Rue Quentin se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Quentin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Quentin se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 38.2 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Quentin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Quentin est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
