4 Rue Ranfer de Bretenières, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Ranfer de Bretenières, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², supérieur de 8.61 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.87 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Ranfer de Bretenières, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petit Cîteaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 272 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tivoli à 42 mètres
- - Dijon à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 171 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 137 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 553 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 262 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 184 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 234 mètres
Ventes au 4 Rue Ranfer de Bretenières
Les 2 ventes au 4 Rue Ranfer de Bretenières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Ranfer de Bretenières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Ranfer de Bretenières, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ranfer de Bretenières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ranfer de Bretenières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Ranfer de Bretenières dans son marché local
Prix du 4 Rue Ranfer de Bretenières par rapport à la voie
Sur Rue Ranfer de Bretenières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 4 Rue Ranfer de Bretenières se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Ranfer de Bretenières par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Ranfer de Bretenières se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 52.77 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Ranfer de Bretenières à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Ranfer de Bretenières est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
