6 Rue Ranfer de Bretenières, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Ranfer de Bretenières, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², inférieur de 35.58 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Ranfer de Bretenières, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petit Cîteaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 58 logements - 5 locaux - 89 parkings - 2930 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tivoli à 85 mètres
- - Dijon à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 133 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 114 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 595 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 226 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 223 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 277 mètres
Ventes au 6 Rue Ranfer de Bretenières
Les 5 ventes au 6 Rue Ranfer de Bretenières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Ranfer de Bretenières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Ranfer de Bretenières, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Ranfer de Bretenières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Ranfer de Bretenières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Ranfer de Bretenières dans son marché local
Prix du 6 Rue Ranfer de Bretenières par rapport à la voie
Sur Rue Ranfer de Bretenières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 6 Rue Ranfer de Bretenières se situe 25.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Ranfer de Bretenières par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Ranfer de Bretenières se situe 25.56 % en dessous de la moyenne de Dijon et 0.29 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Ranfer de Bretenières à Dijon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Ranfer de Bretenières est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
