17 b Rue Raoul Follèreau, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 b Rue Raoul Follèreau, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°15 b et de n°17 a.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 b Rue Raoul Follèreau, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 679 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vapeur à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 1422 mètres
- - Collège Clos de Pouilly à 417 mètres
- - Lycée international Charles de Gaulle à 1168 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAMARTINE à 506 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LAMARTINE à 523 mètres
Ventes au 17 b Rue Raoul Follèreau
Les 11 ventes au 17 b Rue Raoul Follèreau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 b Rue Raoul Follèreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 b Rue Raoul Follèreau, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 b Rue Raoul Follèreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 b Rue Raoul Follèreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 b Rue Raoul Follèreau dans son marché local
Prix du 17 b Rue Raoul Follèreau par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Follèreau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 17 b Rue Raoul Follèreau se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 b Rue Raoul Follèreau par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 b Rue Raoul Follèreau se situe 27.18 % en dessous de la moyenne de Dijon et 1.9 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 b Rue Raoul Follèreau à Dijon
Le loyer moyen estimé au 17 b Rue Raoul Follèreau est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
