3 Rue Raoul Follèreau, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Raoul Follèreau, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², inférieur de 7.56 % à celui du n°15 a et de n°15 b.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Raoul Follèreau, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle.
9 niveaux - 114 logements - 2071 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vapeur à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 1517 mètres
- - Collège Clos de Pouilly à 506 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAMARTINE à 559 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LAMARTINE à 580 mètres
Ventes au 3 Rue Raoul Follèreau
Les 3 ventes au 3 Rue Raoul Follèreau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Raoul Follèreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Raoul Follèreau, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Raoul Follèreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Raoul Follèreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Raoul Follèreau dans son marché local
Prix du 3 Rue Raoul Follèreau par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Follèreau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 3 Rue Raoul Follèreau se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Raoul Follèreau par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Raoul Follèreau se situe 33.71 % en dessous de la moyenne de Dijon et 26.51 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Raoul Follèreau à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Raoul Follèreau est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 750 € au 3 Rue Raoul Follèreau à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 294 € en assurant vous-même les visites, ou 1 147 € si le professionnel les prend en charge.
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