28 Rue Recteur Marcel Bouchard, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Recteur Marcel Bouchard, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Recteur Marcel Bouchard, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Universités à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 21 parkings - 246 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazen - Sully à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 284 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 102 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 1121 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 1122 mètres
Ventes au 28 Rue Recteur Marcel Bouchard
Les 5 ventes au 28 Rue Recteur Marcel Bouchard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Recteur Marcel Bouchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Recteur Marcel Bouchard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Recteur Marcel Bouchard dans son marché local
Prix du 28 Rue Recteur Marcel Bouchard par rapport à la voie
Sur Rue Recteur Marcel Bouchard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 28 Rue Recteur Marcel Bouchard se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Recteur Marcel Bouchard par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Recteur Marcel Bouchard se situe 23.14 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 65.63 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Recteur Marcel Bouchard à Dijon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Recteur Marcel Bouchard est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
