4 Rue rené Fleutelot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue rené Fleutelot, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.46 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue rené Fleutelot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 223 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordot - à 71 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1500 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 317 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 325 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 680 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 239 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue rené Fleutelot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue rené Fleutelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue rené Fleutelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue rené Fleutelot, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue rené Fleutelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue rené Fleutelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue rené Fleutelot dans son marché local
Prix du 4 Rue rené Fleutelot par rapport à la voie
Sur Rue rené Fleutelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 4 Rue rené Fleutelot se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue rené Fleutelot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue rené Fleutelot se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 35.87 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue rené Fleutelot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue rené Fleutelot est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
