5 Rue rené Fleutelot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue rené Fleutelot, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.87 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 77 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue rené Fleutelot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordot - à 90 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1488 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 337 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 346 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 681 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 263 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 217 mètres
Ventes au 5 Rue rené Fleutelot
Une vente a été recensée au 5 Rue rené Fleutelot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue rené Fleutelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue rené Fleutelot, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue rené Fleutelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue rené Fleutelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue rené Fleutelot dans son marché local
Prix du 5 Rue rené Fleutelot par rapport à la voie
Sur Rue rené Fleutelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 5 Rue rené Fleutelot se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue rené Fleutelot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue rené Fleutelot se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Dijon et 9.49 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue rené Fleutelot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue rené Fleutelot est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 700 € au 5 Rue rené Fleutelot à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 835 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 418 € en assurant vous-même les visites, ou 1 709 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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