11 Rue Retif de la Bretonne, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Retif de la Bretonne, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Retif de la Bretonne, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Larrey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 281 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diebolt à 303 mètres
- - Dijon à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 885 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 869 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 1126 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LARREY à 461 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LARREY à 376 mètres
Ventes au 11 Rue Retif de la Bretonne
Les 4 ventes au 11 Rue Retif de la Bretonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Retif de la Bretonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Retif de la Bretonne, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Retif de la Bretonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Retif de la Bretonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Retif de la Bretonne dans son marché local
Prix du 11 Rue Retif de la Bretonne par rapport à la voie
Sur Rue Retif de la Bretonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 11 Rue Retif de la Bretonne se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Retif de la Bretonne par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Retif de la Bretonne se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 36.6 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Retif de la Bretonne à Dijon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Retif de la Bretonne est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
