23 Rue Retif de la Bretonne, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Retif de la Bretonne, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.97 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Retif de la Bretonne, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Larrey.
1 niveau - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diebolt à 402 mètres
- - Dijon à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 880 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 867 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1471 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 1101 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LARREY à 547 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LARREY à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Retif de la Bretonne
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Retif de la Bretonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Retif de la Bretonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Retif de la Bretonne, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Retif de la Bretonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Retif de la Bretonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Retif de la Bretonne dans son marché local
Prix du 23 Rue Retif de la Bretonne par rapport à la voie
Sur Rue Retif de la Bretonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 23 Rue Retif de la Bretonne se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Retif de la Bretonne par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Retif de la Bretonne se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 48.13 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Retif de la Bretonne à Dijon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Retif de la Bretonne est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
