9 Rue Siméon, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Siméon, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 1.72 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Siméon, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Eugène Spuller à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Génois à 111 mètres
- - Dijon à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François de Sales à 633 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 439 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 719 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 94 mètres
Ventes au 9 Rue Siméon
Les 6 ventes au 9 Rue Siméon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Siméon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Siméon, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Siméon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Siméon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Siméon dans son marché local
Prix du 9 Rue Siméon par rapport à la voie
Sur Rue Siméon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 9 Rue Siméon se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Siméon par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Siméon se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Dijon et 5.09 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Siméon à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Siméon est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 200 € au 9 Rue Siméon à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 560 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 280 € en assurant vous-même les visites, ou 1 640 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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