3 Rue Thurot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Thurot, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², supérieur de 17.52 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Thurot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Darcy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 268 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Spuller à 92 mètres
- - Dijon à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'information et d'orientation à 1054 mètres
- - Collège EDEL à 590 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 106 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 986 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 464 mètres
- - Ecole Le Cartable à 226 mètres
Ventes au 3 Rue Thurot
Les 2 ventes au 3 Rue Thurot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Thurot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Thurot, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Thurot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Thurot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Thurot dans son marché local
Prix du 3 Rue Thurot par rapport à la voie
Sur Rue Thurot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 3 Rue Thurot se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Thurot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Thurot se situe 23.53 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 66.17 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Thurot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Thurot est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
