4 Rue Turgot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Turgot, affiche un prix moyen de 4 125 €/m², supérieur de 23.99 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
16 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Turgot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Cordeliers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 43 parkings - 1594 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 77 mètres
- - Dijon à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 251 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 351 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 264 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 469 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 130 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 74 mètres
Ventes au 4 Rue Turgot
Les 16 ventes au 4 Rue Turgot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Turgot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Turgot, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Turgot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Turgot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Turgot dans son marché local
Prix du 4 Rue Turgot par rapport à la voie
Sur Rue Turgot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 4 125 €/m², le 4 Rue Turgot se situe 34.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Turgot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Turgot se situe 49.02 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 65.2 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Turgot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Turgot est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 250 € au 4 Rue Turgot à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 313 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 156 € en assurant vous-même les visites, ou 2 578 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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