3 Rue Vaillant, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Vaillant, affiche un prix moyen de 3 269 €/m², inférieur de 14.74 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.61 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Vaillant, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 381 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre - à 105 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 236 mètres
- - Cours Le Lys à 118 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 236 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 255 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 316 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DAMPIERRE à 335 mètres
Ventes au 3 Rue Vaillant
Les 3 ventes au 3 Rue Vaillant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Vaillant, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Vaillant dans son marché local
Prix du 3 Rue Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 3 Rue Vaillant se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Vaillant par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Vaillant se situe 17.8 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 58.46 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Vaillant à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Vaillant est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
