5 Rue Vaillant, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Vaillant, affiche un prix moyen de 3 834 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Vaillant, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 217 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Michel à 104 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 244 mètres
- - Cours Le Lys à 112 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 244 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 246 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 312 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DAMPIERRE à 328 mètres
Ventes au 5 Rue Vaillant
Une vente a été recensée au 5 Rue Vaillant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Vaillant, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Vaillant dans son marché local
Prix du 5 Rue Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 834 €/m², le 5 Rue Vaillant se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Vaillant par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Vaillant se situe 38.16 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 85.85 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Vaillant à Dijon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Vaillant est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
