26 bis Rue Vannerie, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Vannerie, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², inférieur de 10.69 % à celui du n°24 mais supérieur de 10.26 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Vannerie, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 274 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J-J. Rousseau à 80 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 338 mètres
- - Collège Carnot à 235 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 338 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 162 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 408 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 213 mètres
Ventes au 26 bis Rue Vannerie
Les 2 ventes au 26 bis Rue Vannerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Vannerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Vannerie, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Vannerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Vannerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Vannerie dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Vannerie par rapport à la voie
Sur Rue Vannerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 26 bis Rue Vannerie se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Vannerie par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Vannerie se situe 27.03 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 70.87 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Vannerie à Dijon
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Vannerie est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
