7 Rue Vauban, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 3 745 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°9 mais supérieur de 6.03 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Vauban, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cordeliers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussin à 184 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 232 mètres
- - Cours Le Lys à 322 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 239 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 401 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 384 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Vauban, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 7 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 745 €/m², le 7 Rue Vauban se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Vauban par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Vauban se situe 35.15 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 82.68 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Vauban à Dijon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Vauban est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
