25 Rue Verrerie, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Verrerie, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Verrerie, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 254 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre - à 113 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 81 mètres
- - Cours Le Lys à 172 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 81 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 374 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 470 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 350 mètres
Ventes au 25 Rue Verrerie
Une vente a été recensée au 25 Rue Verrerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Verrerie, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Verrerie dans son marché local
Prix du 25 Rue Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 25 Rue Verrerie se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Verrerie par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Verrerie se situe 28.76 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 73.19 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Verrerie à Dijon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Verrerie est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
