33 Rue Verrerie, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Verrerie, affiche un prix moyen de 3 927 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°31 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Verrerie, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0792 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 117 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'information et d'orientation à 137 mètres
- - Cours Le Lys à 198 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 137 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 329 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 417 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 284 mètres
Ventes au 33 Rue Verrerie
Les 4 ventes au 33 Rue Verrerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Verrerie, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Verrerie dans son marché local
Prix du 33 Rue Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 927 €/m², le 33 Rue Verrerie se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Verrerie par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Verrerie se situe 41.77 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 91 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Verrerie à Dijon
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Verrerie est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
