35 Rue Verrerie, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Verrerie, affiche un prix moyen de 3 872 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°33 mais supérieur de 13.95 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 117 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Verrerie, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 201 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 117 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 144 mètres
- - Cours Le Lys à 202 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 144 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 325 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 411 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 277 mètres
Ventes au 35 Rue Verrerie
Les 2 ventes au 35 Rue Verrerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Verrerie, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Verrerie dans son marché local
Prix du 35 Rue Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 872 €/m², le 35 Rue Verrerie se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Verrerie par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Verrerie se situe 39.88 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 55.07 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Verrerie à Dijon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Verrerie est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 35 Rue Verrerie
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 193 600 € au 35 Rue Verrerie à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 680 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 840 € en assurant vous-même les visites, ou 2 420 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
