11 Rue Vivant Carion, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Vivant Carion, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°13 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Vivant Carion, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 140 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Févret à 82 mètres
- - Dijon à 1273 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 272 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 220 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 374 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 302 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 123 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 144 mètres
Ventes au 11 Rue Vivant Carion
Les 2 ventes au 11 Rue Vivant Carion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Vivant Carion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Vivant Carion, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Vivant Carion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Vivant Carion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Vivant Carion dans son marché local
Prix du 11 Rue Vivant Carion par rapport à la voie
Sur Rue Vivant Carion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 11 Rue Vivant Carion se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Vivant Carion par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Vivant Carion se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 46.16 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Vivant Carion à Dijon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Vivant Carion est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
