24 Rue Vivant Carion, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Vivant Carion, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², inférieur de 14.09 % à celui du n°22 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Vivant Carion, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 205 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Févret à 57 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1302 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 276 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 228 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 384 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 297 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 157 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 177 mètres
Ventes au 24 Rue Vivant Carion
Les 3 ventes au 24 Rue Vivant Carion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Vivant Carion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Vivant Carion, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Vivant Carion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Vivant Carion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Vivant Carion dans son marché local
Prix du 24 Rue Vivant Carion par rapport à la voie
Sur Rue Vivant Carion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 24 Rue Vivant Carion se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Vivant Carion par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Vivant Carion se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 48.54 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Vivant Carion à Dijon
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Vivant Carion est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
