3 Rue Vivant Carion, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Vivant Carion, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.98 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 96 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Vivant Carion, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 205 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Févret à 116 mètres
- - Dijon à 1231 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 263 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 208 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 373 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 306 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 81 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 109 mètres
Ventes au 3 Rue Vivant Carion
Une vente a été recensée au 3 Rue Vivant Carion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Vivant Carion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Vivant Carion, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vivant Carion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vivant Carion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Vivant Carion dans son marché local
Prix du 3 Rue Vivant Carion par rapport à la voie
Sur Rue Vivant Carion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 3 Rue Vivant Carion se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Vivant Carion par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Vivant Carion se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Dijon et 1.56 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Vivant Carion à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Vivant Carion est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 800 € au 3 Rue Vivant Carion à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 170 € en assurant vous-même les visites, ou 1 585 € si le professionnel les prend en charge.
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