4 Rue Vivant Carion, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Vivant Carion, affiche un prix moyen de 3 201 €/m², supérieur de 8.25 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Vivant Carion, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 134 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Févret à 135 mètres
- - Dijon à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 253 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 198 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 382 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 304 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 59 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 97 mètres
Ventes au 4 Rue Vivant Carion
Les 4 ventes au 4 Rue Vivant Carion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Vivant Carion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Vivant Carion, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vivant Carion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vivant Carion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Vivant Carion dans son marché local
Prix du 4 Rue Vivant Carion par rapport à la voie
Sur Rue Vivant Carion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 4 Rue Vivant Carion se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Vivant Carion par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Vivant Carion se situe 15.56 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 55.69 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Vivant Carion à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Vivant Carion est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
