10 Allée de la Retraite, 21121 Fontaine-lès-Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée de la Retraite, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², supérieur de 14.18 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée de la Retraite, 21121 Fontaine-lès-Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saverney à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 37 parkings - 450 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amandiers à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - EISEC à 1050 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES SAVERNEY à 567 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES CARROIS à 585 mètres
Ventes au 10 Allée de la Retraite
Les 5 ventes au 10 Allée de la Retraite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée de la Retraite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée de la Retraite, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée de la Retraite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée de la Retraite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée de la Retraite dans son marché local
Prix du 10 Allée de la Retraite par rapport à la voie
Sur Allée de la Retraite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 10 Allée de la Retraite se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée de la Retraite par rapport à Fontaine-lès-Dijon et à Côte-d'Or
À Fontaine-lès-Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée de la Retraite se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de Fontaine-lès-Dijon et 21.84 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée de la Retraite à Fontaine-lès-Dijon
Le loyer moyen estimé au 10 Allée de la Retraite est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontaine-lès-Dijon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine-lès-Dijon a augmenté de 6.34 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 775 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
