1 Allée Fritz Wagner, 21121 Fontaine-lès-Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Fritz Wagner, affiche un prix moyen de 3 153 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Fritz Wagner, 21121 Fontaine-lès-Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Vieux Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 448 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0707 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Confrérie à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LES CARROIS à 21 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES CARROIS à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Fritz Wagner
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Fritz Wagner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Fritz Wagner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Fritz Wagner, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Fritz Wagner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Fritz Wagner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Fritz Wagner dans son marché local
Prix du 1 Allée Fritz Wagner par rapport à la voie
Sur Allée Fritz Wagner, le prix moyen des appartements s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 1 Allée Fritz Wagner se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Fritz Wagner par rapport à Fontaine-lès-Dijon et à Côte-d'Or
À Fontaine-lès-Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Fritz Wagner se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de Fontaine-lès-Dijon et 53.43 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Fritz Wagner à Fontaine-lès-Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Fritz Wagner est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Fontaine-lès-Dijon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine-lès-Dijon a augmenté de 6.34 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 775 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
