2 Place des 3 Saffres, 21121 Fontaine-lès-Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des 3 Saffres, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des 3 Saffres, 21121 Fontaine-lès-Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Majnoni à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 40 logements - 4 locaux - 71 parkings - 767 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Saffres à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - EISEC à 1137 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES PORTE-FEUILLES à 71 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES PORTE-FEUILLES à 94 mètres
Ventes au 2 Place des 3 Saffres
Les 2 ventes au 2 Place des 3 Saffres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des 3 Saffres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des 3 Saffres, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des 3 Saffres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des 3 Saffres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des 3 Saffres dans son marché local
Prix du 2 Place des 3 Saffres par rapport à la voie
Sur Place des 3 Saffres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 2 Place des 3 Saffres se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des 3 Saffres par rapport à Fontaine-lès-Dijon et à Côte-d'Or
À Fontaine-lès-Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des 3 Saffres se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Fontaine-lès-Dijon et 35.94 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des 3 Saffres à Fontaine-lès-Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Place des 3 Saffres est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Fontaine-lès-Dijon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine-lès-Dijon a augmenté de 6.34 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 775 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
