8 Place des 3 Saffres, 21121 Fontaine-lès-Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place des 3 Saffres, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.39 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place des 3 Saffres, 21121 Fontaine-lès-Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Saffres à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - EISEC à 1057 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES PORTE-FEUILLES à 103 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES PORTE-FEUILLES à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place des 3 Saffres
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place des 3 Saffres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place des 3 Saffres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place des 3 Saffres, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place des 3 Saffres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place des 3 Saffres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place des 3 Saffres dans son marché local
Prix du 8 Place des 3 Saffres par rapport à la voie
Sur Place des 3 Saffres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 8 Place des 3 Saffres se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place des 3 Saffres par rapport à Fontaine-lès-Dijon et à Côte-d'Or
À Fontaine-lès-Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place des 3 Saffres se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Fontaine-lès-Dijon et 31.86 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place des 3 Saffres à Fontaine-lès-Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Place des 3 Saffres est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Fontaine-lès-Dijon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine-lès-Dijon a augmenté de 6.34 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 775 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
