87 Route d’Ahuy, 21121 Fontaine-lès-Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Route d’Ahuy, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Route d’Ahuy, 21121 Fontaine-lès-Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Activités Économiques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Fin à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LES PORTE-FEUILLES à 597 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES PORTE-FEUILLES à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Route d’Ahuy
Aucune vente n'a été recensée au 87 Route d’Ahuy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Route d’Ahuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Route d’Ahuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Route d’Ahuy dans son marché local
Prix du 87 Route d’Ahuy par rapport à la voie
Sur Route d’Ahuy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 87 Route d’Ahuy se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Route d’Ahuy par rapport à Fontaine-lès-Dijon et à Côte-d'Or
À Fontaine-lès-Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Route d’Ahuy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fontaine-lès-Dijon et 100 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Route d’Ahuy à Fontaine-lès-Dijon
Le loyer moyen estimé au 87 Route d’Ahuy est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontaine-lès-Dijon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine-lès-Dijon a augmenté de 5.89 % sur 1 an et augmenté de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 775 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
