44 bis Rue de Bourgogne, 21121 Fontaine-lès-Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°44 et de n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Rue de Bourgogne, 21121 Fontaine-lès-Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LES CARROIS à 542 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES CARROIS à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue de Bourgogne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 44 bis Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 44 bis Rue de Bourgogne se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue de Bourgogne par rapport à Fontaine-lès-Dijon et à Côte-d'Or
À Fontaine-lès-Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Rue de Bourgogne se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Fontaine-lès-Dijon et 23.27 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Rue de Bourgogne à Fontaine-lès-Dijon
Le loyer moyen estimé au 44 bis Rue de Bourgogne est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Fontaine-lès-Dijon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine-lès-Dijon a augmenté de 6.19 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 775 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
