22 Rue de Dijon, 21121 Fontaine-lès-Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Dijon, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², supérieur de 6.87 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.45 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 139 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Dijon, 21121 Fontaine-lès-Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saverney à dominante résidentielle.
7 niveaux - 139 logements - 48 parkings - 2388 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amandiers à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LES CARROIS à 460 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES CARROIS à 414 mètres
Ventes au 22 Rue de Dijon
Les 9 ventes au 22 Rue de Dijon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Dijon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Dijon, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Dijon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Dijon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Dijon dans son marché local
Prix du 22 Rue de Dijon par rapport à la voie
Sur Rue de Dijon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 22 Rue de Dijon se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Dijon par rapport à Fontaine-lès-Dijon et à Côte-d'Or
À Fontaine-lès-Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Dijon se situe 17.95 % en dessous de la moyenne de Fontaine-lès-Dijon et 13.86 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Dijon à Fontaine-lès-Dijon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Dijon est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontaine-lès-Dijon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine-lès-Dijon a augmenté de 5.89 % sur 1 an et augmenté de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 775 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
