63 Rue de Dijon, 21121 Fontaine-lès-Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue de Dijon, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², inférieur de 10.7 % à celui du n°61 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue de Dijon, 21121 Fontaine-lès-Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saverney à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 78 logements - 5 locaux - 99 parkings - 1293 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houdart à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - EISEC à 896 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES SAVERNEY à 607 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES SAVERNEY à 632 mètres
Ventes au 63 Rue de Dijon
Les 14 ventes au 63 Rue de Dijon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue de Dijon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue de Dijon, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue de Dijon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue de Dijon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue de Dijon dans son marché local
Prix du 63 Rue de Dijon par rapport à la voie
Sur Rue de Dijon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 63 Rue de Dijon se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue de Dijon par rapport à Fontaine-lès-Dijon et à Côte-d'Or
À Fontaine-lès-Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue de Dijon se situe 19.84 % en dessous de la moyenne de Fontaine-lès-Dijon et 11.25 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue de Dijon à Fontaine-lès-Dijon
Le loyer moyen estimé au 63 Rue de Dijon est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontaine-lès-Dijon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine-lès-Dijon a augmenté de 5.89 % sur 1 an et augmenté de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 775 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
