3 Rue de la Petite Fin, 21121 Fontaine-lès-Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Petite Fin, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Petite Fin, 21121 Fontaine-lès-Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Activités Économiques.
1 niveau - 1002 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Saffres à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LES PORTE-FEUILLES à 249 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES PORTE-FEUILLES à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Petite Fin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Petite Fin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Petite Fin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Petite Fin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Petite Fin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Petite Fin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Petite Fin dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Petite Fin par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Fin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 3 Rue de la Petite Fin se situe 18.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Petite Fin par rapport à Fontaine-lès-Dijon et à Côte-d'Or
À Fontaine-lès-Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Petite Fin se situe 23.51 % au-dessus de la moyenne de Fontaine-lès-Dijon et 72.71 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Petite Fin à Fontaine-lès-Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Petite Fin est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontaine-lès-Dijon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine-lès-Dijon a augmenté de 6.34 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 775 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
