18 Rue de Provence, 21121 Fontaine-lès-Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², supérieur de 6.64 % à celui du n°20 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Provence, 21121 Fontaine-lès-Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 55 parkings - 1015 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Martin à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - EISEC à 181 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES SAVERNEY à 353 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES SAVERNEY à 306 mètres
Ventes au 18 Rue de Provence
Les 3 ventes au 18 Rue de Provence donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Provence, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 18 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 18 Rue de Provence se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Provence par rapport à Fontaine-lès-Dijon et à Côte-d'Or
À Fontaine-lès-Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Provence se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de Fontaine-lès-Dijon et 18 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Provence à Fontaine-lès-Dijon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Provence est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontaine-lès-Dijon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine-lès-Dijon a augmenté de 6.34 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 775 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
